1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+6.7%
足立区
47.2万円/㎡
前年比-8.9%
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グリーンパーク花畑VIII
東京都足立区南花畑四丁目
つくばエクスプレス / 谷塚駅 徒歩39分
1989年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
2,043万円
46.7万円/㎡
1,293
1,793
2,293
2,794
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,793万円〜2,293万円
41.0万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
グリーンパーク花畑VIII
1,750万円（40.0万円/㎡）/ 3階 / 43.72㎡ / 2DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 1,750万円 | 40.0万円 | 3階 | 43.72㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/04/13 | 1,880万円 | 43.0万円 | 3階 | 43.72㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,190万円 | 32.0万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 1,890万円 | 38.0万円 | 2階 | 49.72㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/12 | 1,799万円 | 37.1万円 | 4階 | 48.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 1,498万円 | 30.9万円 | 3階 | 48.52㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は41.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | グリーンパーク花畑VIII 足立区南花畑四丁目 | 谷塚駅39分 | 1,750万円 | 40.0万円 | 43.72㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/05 | フローラル協和 足立区加平二丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,880万円 | 50.0万円 | 37.59㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/19 | コスモ亀有サウスコート 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅12分 | 2,180万円 | 40.9万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/18 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅6分 | 2,298万円 | 44.1万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅15分 | 2,080万円 | 41.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/03 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 1,850万円 | 36.2万円 | 51.15㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | - | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション竹の塚第2 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 2,298万円 | 42.6万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/28 | グリーンキャピタル竹ノ塚第2 足立区西竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 1,980万円 | 40.7万円 | 48.67㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/07 | NICアーバンハイム王子宮城 足立区宮城一丁目 | 王子駅24分 | 2,500万円 | 47.3万円 | 52.82㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション竹の塚第5 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 1,680万円 | 48.0万円 | 35㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/25 | グリーンキャピタル竹ノ塚第3 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 2,230万円 | 40.8万円 | 54.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/07 | シュロス保木間 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 2,080万円 | 41.4万円 | 50.26㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2025/12/06 | グリーンパーク花畑IIルヴァン 足立区花畑五丁目 | 谷塚駅18分 | 1,980万円 | 39.5万円 | 50.15㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ワコーレ西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅13分 | 1,530万円 | 32.1万円 | 47.7㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/16 | センチュリーマンション西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅9分 | 2,099万円 | 39.7万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/17 | セザール西新井大師 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅8分 | 2,280万円 | 42.6万円 | 53.5㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/15 | グレンモア西新井 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅5分 | 2,180万円 | 46.7万円 | 46.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/10 | TKハイム西新井 足立区栗原二丁目 | 西新井駅10分 | 2,399万円 | 44.6万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/20 | エスユーハイム 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅9分 | 1,798万円 | 38.6万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/03 | ダイアパレス西新井大師前 足立区興野二丁目 | 大師前駅21分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/10 | セザール竹ノ塚 足立区六月一丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 2,390万円 | 45.2万円 | 52.89㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/09 | 三楽館 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 1,880万円 | 36.7万円 | 51.23㎡ | 3LDK | 4階 / 2階建 | 西 | 1994年 | 10戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/01/19 | コスモ西新井 足立区興野一丁目 | 西新井駅12分 | 2,280万円 | 44.0万円 | 51.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/20 | 東建ニューハイツ西新井 足立区島根四丁目 | 西新井駅9分 | 2,180万円 | 43.0万円 | 50.69㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/27 | アイディパレス渕江 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅20分 | 1,280万円 | 32.3万円 | 39.6㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/04 | エスエスケーグリーンパーク竹の塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 2,380万円 | 46.3万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/24 | SSKグリーンパーク竹の塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅20分 | 2,200万円 | 42.8万円 | 51.42㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/15 | 日興パレス西新井 足立区梅島二丁目 | 梅島駅7分 | 2,280万円 | 49.5万円 | 46.06㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/14 | ライオンズマンション北千住第6 足立区小台一丁目 | 足立小台駅8分 | 1,640万円 | 32.5万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/31 | グローリア初穂綾瀬 足立区東保木間一丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,880万円 | 37.1万円 | 50.69㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/03 | グリーンプラザ梅島 足立区関原二丁目 | 梅島駅15分 | 1,600万円 | 39.8万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/18 | SSKグリーンパーク梅島駅前 足立区梅田六丁目 | 梅島駅3分 | 2,380万円 | 44.0万円 | 54.1㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/13 | ウィンベルデュエット梅島第4 足立区梅田六丁目 | 梅島駅9分 | 1,280万円 | 37.3万円 | 34.29㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、足立区では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は足立区の平均と比較して15.3%割安です。
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